Оформление недвижимости – это необходимая процедура.
Согласно законодательству, объекты собственности, не зарегистрированные в установленном порядке, не принадлежат фактическим владельцам.
Надлежащим оформлением нужно заниматься своевременно, поэтапно и грамотно, чтобы устранить риски потери имущества и допуска мошенников в правовое поле сделок.
Права собственников на недвижимость включают возможности обладать, распоряжаться по своему усмотрению, использовать объекты недвижимости и совершать действия с ними, не нарушая прав других лиц.
Оформление документов на недвижимость сопровождается оплатой государственной пошлины.
Трактовка понятия недвижимость в законодательных документах очень широкая, включает как земельные, дачные участки, так и жилые дома, квартиры, коммерческую недвижимость и другие объекты.
Все процедуры регистрации регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации. Обязательна оплата соответствующей государственной пошлины.
К оформлению недвижимости можно отнести:
- регистрацию перехода в собственность целого здания или части (квартиры, отдельной комнаты или нежилого помещения)
- регистрацию нового построенного здания
Чаще всего решаются имущественные вопросы появляющиеся в результате:
- купли-продажи объекта
- получения дарственной
- по процедуре завещания
- наследования согласно закону
- совершенного обмена
- ренты и др.
Порядок оформления сделки с недвижимостью и ее регистрации тщательно конкретизирован, но на практике возникает множество вопросов и трудностей по реализации процедур, так как в каждом случае существуют свои сложности по специфике объекта или процесса.
Наиболее распространенными являются объекты регистрации недвижимости:
- квартиры и дома
- земельные участки
- гаражи, места под стоянку машин
- нежилые помещения
- новостройки
Для регистрации собственности потребуется подготовить перечень документов.
Для фиксации прав в результате оформления сделки с недвижимостью обязателен этап государственной регистрации, для которого обладатель имущества должен собрать пакет документов.
Специалисты нашей компании подскажут, какой перечень оригиналов документов и нужных копий для указанного вида собственности нужно собрать.
Заявление и пакет документов можно подать различными способами:
- личный визит – способ надежный, но сложный по затратам времени
- личный визит доверенного лица (при наличии нотариально заверенной доверенности) – способ удобный
- запрос на официальном сайте – подходит юридическим лицам с правом электронной подписи
- с помощью почтовых услуг – высылаются только нотариально заверенные копии, письмо направляется заказным отправлением с обязательным уведомлением и описью вложений.
Заявление подлежит регистрации, а после предоставления пакета документов будет выдана (направлена) расписка в получении.
Для регистрации собственности могут затребовать:
- кадастровый план и паспорт,
- экспликацию,
- справку о стоимости.
Для подтверждения основания владения запросят, в зависимости от характера приобретения имущества:
- договор купли-продажи, мены
- решение суда или органа власти
- инвестиционный контракт
- договор долевого строительства
- свидетельство о праве наследования, дарственную
- пакет по приватизации жилья
- другие правоустанавливающие документы.
Каждый документ, предоставленный для регистрации недвижимости, подвергается экспертизе. Заявителю обязаны назначить дату получения готового свидетельства о праве собственности.
С этими и другими особенностями оформления недвижимости помогут наши специалисты. Вы можете оставить заявку на сайте или задать интересующий вас вопрос.